Park Mariana Exclusive – Sofisticação, Mobilidade e Verde na Vila Mariana

Um empreendimento residencial de alto padrão na Vila Mariana, com 2 vagas por unidade, lazer completo, áreas verdes, serviços integrados e localização estratégica a 400 metros da Estação Vila Mariana, em uma região conectada ao Parque Ibirapuera, Avenida Paulista, ESPM, Belas Artes e importantes vias de São Paulo.

Localização

Localização nobre e conectada: Vila Mariana – São Paulo

• Rua Madre Cabrini, 341 x Rua Sena Madureira, 42
• A 400 metros da Estação Vila Mariana
• A 110 metros da Rua Sena Madureira
• A 250 metros da Rua Domingos de Morais
• A 750 metros da ESPM
• A 750 metros da Belas Artes
• A 1,5 km da Avenida 23 de Maio
• A 2,2 km do Shopping Pátio Paulista
• A 2,5 km do Parque da Aclimação
• A 2,7 km do Hospital Oswaldo Cruz
• A 2,8 km do Parque Ibirapuera
• A 2,9 km da Avenida Paulista

A Vila Mariana combina mobilidade, serviços, educação, cultura e qualidade de vida, oferecendo uma rotina prática em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.

O Projeto

O Park Mariana Exclusive by You,Inc foi desenvolvido para quem busca morar em uma região consolidada, com a conveniência da Vila Mariana e a proximidade do verde do Ibirapuera. O projeto valoriza a integração entre arquitetura, paisagismo e áreas comuns, criando uma experiência residencial voltada ao conforto, à funcionalidade e ao bem-estar urbano.

O empreendimento faz parte do conjunto Park Mariana, composto pelas torres Park Mariana Exclusive e Park Mariana Life, com propostas distintas e implantação planejada para organizar acessos, lazer, lojas e áreas de convivência.

A torre Park Mariana Exclusive conta com 68 unidades residenciais, em um terreno de 3.246,38 m². O projeto arquitetônico é assinado por Aflalo/Gasperini Arquitetos, com paisagismo de Núcleo Arquitetura da Paisagem e projeto das áreas comuns de Sala 2 Arquitetura.

Diferenciais dos Apartamentos

• Hall social privativo
• 2 vagas por unidade
• Varanda com previsão de bancada e churrasqueira a carvão
• Caixilho diferenciado que possibilita integração total com a varanda
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
• Previsão para automação
• Área técnica para condensadora
• Previsão de água quente nas bancadas da cozinha e dos banheiros das suítes
• Banheiros com ventilação e iluminação naturais
• Caixilhos diferenciados com persiana de enrolar nos dormitórios
• Área de serviço
• Ambientes planejados para integração, conforto e melhor aproveitamento dos espaços
• Possibilidade de personalização por meio do programa You,Do, conforme disponibilidade

Os apartamentos foram pensados para oferecer uma experiência de moradia mais fluida, com integração entre áreas sociais, conforto térmico, privacidade e soluções que facilitam a personalização da unidade.

Lazer

• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina descoberta adulto e infantil
• Piscina com deck molhado e solário
• Piscina infantil
• Sauna seca
• Fitness
• Sala multiuso
• Salão de festas gourmet
• Churrasqueira
• Brinquedoteca
• Sala de massagem
• Playground
• Área para jogos
• Chute a gol / mini-quadra
• Pet place
• Bicicletário
• Espaço delivery

O lazer do Park Mariana Exclusive reúne espaços para descanso, convivência, saúde, celebrações, recreação infantil e rotina com pets, distribuídos entre ambientes internos e externos com presença de paisagismo e áreas verdes.

Comércio e Serviços Integrados

• 2 lojas no empreendimento
• Espaço delivery
• Bicicletário no subsolo
• Portaria Exclusive
• Acesso social para pedestres
• Acesso de serviço para pedestres
• Acesso de veículos
• Elevadores sociais e de serviço

A presença de lojas e serviços de apoio reforça a conveniência do projeto, favorecendo uma rotina mais prática e conectada ao entorno urbano da Vila Mariana.

Sustentabilidade e Tecnologia Construtiva

• Tomadas para carro e bicicleta elétricos
• Reúso de águas pluviais
• Áreas verdes com acesso exclusivo aos condôminos
• Gerador de conforto para elevador e sistemas de segurança
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Infraestrutura para sistema de aquecimento solar
• Medidores de água e energia entregues
• Espaço delivery

O empreendimento incorpora soluções voltadas à eficiência, economia de recursos e praticidade no uso diário, com infraestrutura preparada para novas demandas de mobilidade, conectividade e conforto residencial.

Realização

O Park Mariana Exclusive é uma realização da You,Inc Incorporadora e Participações S/A. A incorporadora tem à frente Abrão Muszkat, CEO e Founder, com 45 anos de tradição e expertise no setor imobiliário, mais de 5 milhões de m² construídos e mais de 250 empreendimentos entregues no prazo.

A You,Inc atua com foco em solidez, inteligência de produto e localizações estratégicas em São Paulo, desenvolvendo empreendimentos pensados para unir funcionalidade, mobilidade e qualidade de vida.