Marquise Vila Mariana – Sofisticação, Lazer Expandido e Vida Leve na Vila Mariana

Residencial de alto padrão da Even na Vila Mariana, entre o Parque Ibirapuera e a Avenida Paulista, com torre única, arquitetura contemporânea, lazer completo, plantas amplas, ambientes integrados e uma proposta que valoriza bem-estar, mobilidade e conexão com o bairro.

Localização

Localização nobre e conectada: Vila Mariana – São Paulo

O Marquise Vila Mariana está em uma das áreas mais desejadas da Vila Mariana, com frentes para as ruas França Pinto e Joaquim Távora, em uma região cercada por lazer, gastronomia, serviços, mobilidade e importantes referências urbanas de São Paulo.

• Entre o Parque Ibirapuera e a Avenida Paulista
• Próximo à ESPM
• Próximo ao Parque das Bicicletas
• Fácil acesso à Av. Paulista, Av. Brasil, Av. 23 de Maio, Av. Ibirapuera e Av. Domingos de Moraes
• Região próxima a bairros consolidados como Paraíso, Jardins, Aclimação e Vila Clementino
• Próximo a restaurantes, mercados, padarias, hospitais, escolas, faculdades, museus, centros culturais e shoppings
• A poucos minutos de referências como MAC USP, Vista Restaurante, Bar Fortunato, Shopping Pátio Paulista, Shopping Metrô Santa Cruz, Centro Cultural São Paulo, Casa das Rosas e Itaú Cultural
• Mobilidade favorecida pela proximidade com as estações Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin
• Região com ciclovias e acesso facilitado a parques e equipamentos culturais

O Projeto

O Marquise Vila Mariana foi concebido para traduzir uma forma contemporânea de viver a cidade: com conforto, conexão urbana, áreas verdes e espaços de convivência bem planejados. O projeto está inserido em um terreno de 2.643,76 m², com frentes para as ruas França Pinto e Joaquim Távora, favorecendo sua integração com o entorno e reforçando a relação com a escala do bairro.

A arquitetura é assinada pela Königsberger Vannucchi Arquitetura e apresenta linhas retas, texturas, materiais nobres e uma fachada de linguagem contemporânea. O empreendimento conta com torre única, implantada sobre um conjunto de lazer que se distribui entre o térreo e o 4º pavimento, criando diferentes experiências de convivência, descanso e bem-estar.

O conceito urbanístico valoriza uma cidade mais amigável, com calçadas amplas, arborização, pequenos espaços de permanência e uma relação mais próxima com a vizinhança. O paisagismo, assinado pelo Núcleo Arquitetura da Paisagem, incorpora vegetação e áreas ajardinadas para criar uma atmosfera de acolhimento e tranquilidade.

Nos interiores, o projeto da Sala2 Arquitetura | Design prioriza materiais naturais, tons terrosos, texturas aparentes, mobiliário de linhas minimalistas e ambientes funcionais, mantendo harmonia visual entre as áreas comuns e os espaços de lazer.

Diferenciais dos apartamentos

• Plantas amplas, com ambientes bem distribuídos
• Terraços generosos integrados à área social
• Ambientes com boa iluminação e ventilação natural
• Possibilidade de integração entre living, jantar e terraço
• Suítes planejadas para conforto e privacidade
• Suíte master com espaço para closet, conforme configuração da planta
• Terraço privativo na suíte master, conforme unidade
• Churrasqueira entregue no terraço social
• Portas de correr piso-teto no acesso ao terraço
• Previsão para ar-condicionado em ambientes estratégicos
• Acesso de serviço independente
• Depósito privativo, conforme unidade
• Terraço técnico e área técnica para condensadoras
• Opções de personalização por meio do Excluseven, serviço da Even voltado à escolha de acabamentos, alterações e contratação de itens complementares para o apartamento

Lazer

O lazer do Marquise Vila Mariana foi pensado como uma extensão da casa, com ambientes para relaxamento, convivência, prática de atividades físicas, celebrações e rotina em família.

• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina adulto descoberta
• Spa com massagem
• Sauna seca
• Academia
• Salão de festas integrado à área externa
• Playground
• Brinquedoteca
• Pet play
• Áreas ajardinadas
• Espaços de contemplação
• Ambientes de convivência
• Áreas externas integradas ao paisagismo
• Espaços de lazer no térreo e no 4º pavimento

Comércio e serviços integrados

O empreendimento está inserido em uma região com ampla oferta de conveniências no entorno, incluindo mercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias, escolas, faculdades, hospitais, shoppings e centros culturais.

Além da infraestrutura do bairro, o projeto contempla serviços e soluções pensadas para facilitar a rotina dos moradores:

• Serviços pay per use
• Higienização de camas, sofás, estofados, cortinas e tapetes
• Serviço de passadoria na unidade
• Lavagem de veículos nas áreas de garagem
• Bicicletário com ganchos para bikes no térreo

Sustentabilidade e tecnologia construtiva

O Marquise Vila Mariana incorpora soluções alinhadas ao programa Morar Even, com foco em eficiência, economia de recursos, conforto e manutenção simplificada.

• Terreno em localização estratégica, próximo a parques, transporte público, serviços e comércio
• Sensores de movimento em áreas comuns
• Controle automático e setorizado da iluminação externa
• Lâmpadas econômicas nos apartamentos e nas áreas comuns
• Bombas e motores com eficiência energética
• Equipamentos sanitários e metais com menor consumo de água
• Sistema de aproveitamento de águas pluviais para manutenção do paisagismo
• Gestão de resíduos com locais específicos para orgânicos, recicláveis e itens diferenciados
• Paisagismo com plantas nativas
• Tubulações hidráulicas aparentes em áreas técnicas
• Shafts acessíveis para manutenção
• Registros hidráulicos por ambiente
• Portas com madeira proveniente de reservas legais

Realização

Incorporação e construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetura
Projeto de decoração: Sala2 Arquitetura | Design
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

A Even reúne mais de 40 anos de história, mais de 4,5 milhões de m² construídos, mais de 45 mil unidades e mais de 250 empreendimentos entregues. A incorporadora atua com foco em planejamento, solidez financeira, arquitetura aliada à engenharia de qualidade e critérios ESG, incluindo reaproveitamento de resíduos das obras e neutralização de carbono.