Ibiatã – Alma Brasileira no Paraíso com Design, Arte e Bem-Estar

Um projeto de alto padrão da Setin que une arquitetura contemporânea, brasilidade, arte, lazer completo e localização estratégica entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, no Paraíso, em São Paulo. O empreendimento integra a linha Alma Brasileira, criada para valorizar a estética nacional, as riquezas naturais e culturais do país em residências suspensas com identidade própria.

Localização nobre e conectada: Paraíso – São Paulo

Localizado na Rua Sampaio Viana, 671, o Ibiatã está em uma das regiões mais completas da cidade, com fácil acesso a hospitais, escolas, restaurantes, centros culturais, áreas verdes, serviços e importantes vias de mobilidade. A posição entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera reforça a conveniência urbana sem abrir mão da proximidade com áreas arborizadas e equipamentos culturais.

• Avenida Paulista – 900 m
• Hospital HCor – 750 m
• Estação Brigadeiro do metrô – 1 km
• Shopping Pátio Paulista – 1,2 km
• Ginásio do Ibirapuera – 1,2 km
• Hospital Alemão Oswaldo Cruz – 1,3 km
• Parque Ibirapuera – 1,4 km
• Hospital Santa Catarina – 1,4 km
• Beneficência Portuguesa – 1,7 km
• MAC – 1,8 km
• Shopping Cidade São Paulo – 2 km
• Colégio Dante Alighieri – 2,2 km
• MASP – 2,3 km
• Club Athletico Paulistano – 2,6 km
• Fogo de Chão Jardins – 2,7 km
• D.O.M. Restaurante – 2,9 km
• Sociedade Harmonia de Tênis – 2,9 km
• Teatro Procópio Ferreira – 3 km
• Shops Jardins – 3,5 km
• Restaurante Gero – 3,5 km

O Projeto

O Ibiatã é o primeiro empreendimento da linha Alma Brasileira da Setin. O conceito parte da ancestralidade dos povos originários e do significado do nome de raiz tupi, “terra forte”, para criar uma proposta residencial marcada por arte, natureza, bossa e elegância contemporânea.

A arquitetura é assinada por LE Arquitetos, com paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística e interiores de Sala 2 Arquitetura. O projeto conta com torre única, 24 andares, 46 unidades e terreno de aproximadamente 2.613 m², com áreas comuns planejadas para lazer, convivência, bem-estar e contemplação.

A fachada valoriza linhas curvas e terraços amplos, criando uma presença arquitetônica suave e marcante. A entrada social recebe obra do Atelier Hugo França, reconhecido por transformar troncos, raízes e partes de árvores em esculturas de forte expressão artística e conteúdo sustentável.

Diferenciais dos apartamentos

• Terraços em toda a extensão, reforçando a sensação de amplitude e conexão com a cidade
• Previsão para ar-condicionado na sala, dormitórios e terraço
• Infraestrutura para churrasqueira a gás
• Tomada USB-C nas suítes
• Fechadura eletrônica nas portas de acesso social e de serviço
• Previsão para automação de cortinas nas suítes, salas e terraços
• Previsão para automação de som ambiente na sala e no terraço
• Persianas automatizadas integradas nos dormitórios
• Venezianas integradas para controle de luminosidade nos dormitórios
• Conforto acústico no contrapiso, caixilhos e paredes de divisa
• Banheiros com ventilação natural
• Infraestrutura para aquecedor de toalhas e desembaçador de espelho nos banheiros das suítes
• Aquecimento central para água quente nos banheiros das suítes e cozinha
• Elevadores sociais com controle de acesso
• Entrada social privativa
• Dependência de serviço
• Depósito privativo no subsolo

Lazer

• Piscina descoberta
• Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
• Solário
• Solário molhado
• Recanto da piscina
• Academia
• Sauna seca
• Sala de massagem
• Espaço multiuso
• Apoio ao espaço multiuso
• Copa de apoio ao espaço multiuso
• Parquinho
• Brinquedoteca
• Praça
• Redário
• Quadra recreativa
• Canto do mascote
• Jardim restaurativo
• Horta comunitária
• Bicicletário
• Central de entrega

Comércio e serviços integrados

• Central de entrega para recebimento de encomendas
• Armários inteligentes via aplicativo
• Serviços pay-per-use
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Elevador inteligente
• 1 vaga determinada com ponto para carregador de carro elétrico por apartamento, conforme condições técnicas e regulamentares do projeto

Sustentabilidade e tecnologia construtiva

O Ibiatã nasce com duas certificações internacionais voltadas ao bem-estar e à eficiência ambiental. Entre os destaques divulgados pela Setin estão localização com alta caminhabilidade, infraestrutura segura para pedestres e ciclistas, acesso a horta e áreas verdes, além de metas de desempenho com 25% de economia de energia, 21% de economia de água e 53% a menos de carbono incorporado nos materiais.

• Placas solares para aquecimento de água nas unidades
• Reutilização de água para irrigação dos jardins das áreas comuns
• Irrigação automatizada nos jardins
• Iluminação externa com acionamento por célula fotoelétrica
• Arejadores nas torneiras para uso racional da água
• Sanitários com bacia de acionamento duplo nas áreas comuns
• Metais das áreas comuns com fechamento automático
• Sensor de presença na entrada e nas escadas dos andares tipo
• Individualização de água
• Vegetação nativa
• Ambientes acessíveis
• Gerador para 100% das unidades e áreas comuns

Segurança

• Portões com clausura nos acessos social, de serviço e de veículos
• Previsão para instalação de equipamentos de circuito de segurança
• Guarita blindada com vidros e alvenaria
• Fechadura eletrônica nas áreas comuns e na entrada social
• Elevadores sociais com controle de acesso

Realização

A realização é da Setin Incorporadora, empresa com atuação em São Paulo desde 1979 e foco em empreendimentos de médio e alto padrão. A incorporadora tem trajetória consolidada no mercado imobiliário, com mais de 1 milhão de m² construídos e mais de 10 mil unidades residenciais entregues, além de participação em projetos residenciais, comerciais, hoteleiros e de uso misto.