Biotique Ibirapuera – Arquitetura Viva, Exclusividade e Natureza no Ibirapuera

Um projeto residencial de alto padrão no Ibirapuera, em São Paulo, com duas torres, lazer completo, arquitetura assinada por Perkins&Will e uma proposta que conecta design contemporâneo, privacidade e bem-estar junto ao verde do Parque Ibirapuera.

Localização

Localização nobre e conectada: Ibirapuera – São Paulo

• Ao lado do Parque Ibirapuera
• Próximo às avenidas Brasil, Brigadeiro Luís Antônio, Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho
• Próximo ao Auditório Ibirapuera, MAM e Obelisco do Ibirapuera
• Próximo à Rua Oscar Freire
• Próximo aos colégios Dante Alighieri, São Luís e Bandeirantes
• Próximo ao Hospital Oswaldo Cruz, HCor e Colégio São Luís
• Rodeado por shoppings, padarias, hospitais, farmácias e supermercados
• Região com ampla oferta de gastronomia, cultura, serviços, mobilidade e conveniência

O Projeto

O Biotique Ibirapuera nasce da harmonia entre o conforto urbano e o bem-estar proporcionado pela natureza. O conceito valoriza a biofilia, a presença do verde e a criação de espaços que favorecem uma experiência de moradia mais fluida, elegante e conectada ao entorno.

Com terreno de 2.575,67 m², o empreendimento reúne duas torres, 13 pavimentos, 2 subsolos e apenas 39 unidades, reforçando a proposta de exclusividade. A arquitetura é assinada por Perkins&Will, os interiores por Guimattos Interiores e o paisagismo por Yapó | Orsini Paisagismo.

A Torre Nature foi pensada para oferecer maior privacidade, com apenas um apartamento por andar. Já a Torre Urban apresenta uma configuração com dois apartamentos por andar, mantendo a atmosfera reservada e contemporânea do projeto. As unidades incluem opções tipo, giardino e coberturas duplex, com metragens amplas e soluções voltadas à amplitude, funcionalidade e integração com o verde.

Diferenciais dos apartamentos

• Plantas amplas, com unidades tipo, giardino e coberturas duplex
• Torre Nature com apenas 1 apartamento por andar
• Torre Urban com 2 apartamentos por andar
• Ambientes planejados para maior privacidade e conforto
• Projeto com foco em amplitude, elegância e integração visual com o verde
• Infraestrutura seca, ponto de dreno e carga elétrica no quadro para dormitórios, sala e terraço
• Fachada contemporânea com presença paisagística
• Unidades com áreas privativas generosas, incluindo opções com terraços e configurações duplex
• Arquitetura pensada para equilibrar vida urbana, natureza e sofisticação

Lazer

• Lounge
• Sala funcional
• Fitness
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Espaço multiúso
• Área para bola ao cesto
• Playground
• Brinquedoteca
• Quadra de squash
• Sala central de segurança
• Sala de reunião
• SPA
• Sala de manobristas

Comércio e serviços integrados

O empreendimento conta com soluções de apoio ao cotidiano, pensadas para oferecer mais praticidade, segurança e organização aos moradores.

• Central delivery
• Lockers inteligentes
• Portaria
• Hall no 1º subsolo
• Estacionamento
• Elevador social
• Elevador transfer
• Entrada de veículos
• Entrada de morador e visitante
• Entrada de serviço

Sustentabilidade e tecnologia construtiva

O Biotique Ibirapuera incorpora o conceito de biofilia como eixo central do projeto, com paisagismo integrado à arquitetura e áreas comuns que valorizam a presença do verde. A proposta reforça a relação entre moradia, natureza e bem-estar, criando ambientes que ampliam a sensação de conforto e conexão com o entorno.

Certificações ambientais, sistemas específicos de reaproveitamento de água ou recursos de eficiência energética não foram informados no material oficial até o momento.

Realização

A Setin é uma incorporadora com atuação consolidada no mercado imobiliário de São Paulo desde 1979, reconhecida por projetos residenciais de médio e alto padrão e por uma trajetória ligada à evolução urbana da cidade. Em sua história, a empresa reúne 121 lançamentos, 22 mil unidades lançadas, 2 milhões de m² construídos, 34 hotéis e 6.600 unidades hoteleiras, segundo informações institucionais da própria incorporadora.

Com origem em São Paulo e presença marcante em diferentes bairros da capital, a Setin combina experiência em incorporação, desenvolvimento imobiliário e projetos com foco em arquitetura, localização e valorização urbana. No Biotique Ibirapuera, essa trajetória se traduz em um empreendimento de perfil exclusivo, pensado para quem busca morar próximo ao parque, com design autoral, áreas de lazer completas e uma atmosfera residencial alinhada ao alto padrão contemporâneo.