Bem Moema – Sofisticação Residencial em Moema com Arquitetura Biofílica e Lazer Completo

Apartamentos de 80 m² a 148 m², com opções de 2 suítes, 3 suítes ou 4 dormitórios com 2 suítes, 1 ou 2 vagas, lazer completo e projeto contemporâneo em Moema, um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo.

Localização

Localização nobre e conectada: Moema – São Paulo

• Região consolidada, entre as avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes
• Fácil acesso a importantes eixos de mobilidade da Zona Sul
• Próximo a comércio, serviços, restaurantes, escolas, conveniências e opções de lazer do bairro
• Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Moema, em rua arborizada e com perfil residencial
• Projeto com proposta de gentileza urbana, incluindo alargamento e revitalização de calçada na Rua Arapapi, criando mais espaço de convivência para moradores e para o entorno

O Projeto

O Bem Moema é um empreendimento residencial da Tegra Incorporadora, concebido para unir conforto, sofisticação e integração com a natureza em um endereço estratégico de Moema.

O projeto residencial conta com 1 torre, composta por 1 subsolo, térreo, 2 sobressolos e 20 pavimentos, totalizando 89 unidades residenciais. A arquitetura é assinada por Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados, com decoração da Suíte Arquitetos e paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística.

A fachada valoriza uma linguagem contemporânea com presença de jardineiras, lajes verdes e elementos de biofilia, criando uma relação mais natural entre os apartamentos, as áreas comuns e o entorno urbano.

O empreendimento possui 145 vagas para automóveis, sendo 142 vinculadas às unidades e 3 vagas PNE com carregador elétrico, além de 8 vagas para motos.

Diferenciais dos Apartamentos

• Unidades com vagas vinculadas
• Piso do terraço nivelado com a sala
• Terraço com ponto para grill nas unidades de 80 m²
• Opção de kit churrasqueira a carvão com bancada, cuba e metal nas unidades de 123 m² e 148 m², conforme programa Tegra ID
• Cozinha com previsão para coifa
• Ponto de água para geladeira
• Ponto de água quente na bancada dos banheiros
• Ponto de água quente na bancada da cozinha nas unidades de 123 m² e 148 m²
• Lavabo nas plantas residenciais
• Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar
• Previsão para automação das persianas dos dormitórios via Tegra ID
• Dormitórios e sala com preparação para ar-condicionado, com kit de rede frigorígena ofertado pelo Tegra ID
• Amplo espaço para armários e closet
• Banheiros com ventilação natural em tipologias específicas
• Hall privativo e acesso de serviço nas unidades de 148 m²
• Cozinha com cuba dupla nas unidades de 148 m²
• Fechadura eletrônica disponível via Tegra ID
• Opções de personalização durante a obra por meio do programa Tegra ID

Lazer

O Bem Moema oferece uma estrutura de lazer completa, distribuída entre ambientes internos e externos, pensada para diferentes momentos da rotina.

• Portaria residencial
• Lobby
• Delivery Space
• Salão de festas com aproximadamente 103 m²
• Espaço gourmet com aproximadamente 85 m²
• Apoio externo para festas e gourmet
• Floresta de bolso / pocket park
• Alameda revitalizada
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Fitness
• Sala multiuso fitness
• Praça de lazer
• Playground
• Espelho d’água
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solário
• Sauna seca
• Spa / descanso
• Espaço beleza
• Sala de massagem
• Bicicletário decorado

Comércio e Serviços Integrados

O projeto contempla áreas comerciais no térreo, com lojas voltadas para a conveniência do dia a dia e integração com o entorno urbano.

• Lojas no térreo
• Acessos independentes para áreas residenciais e comerciais
• Calçadas amplas e revitalizadas
• Alameda com paisagismo diferenciado
• Implantação pensada para melhorar a experiência de circulação e convivência no nível da rua

Sustentabilidade e Tecnologia Construtiva

O Bem Moema incorpora soluções voltadas à eficiência, conforto e responsabilidade ambiental, com certificação Aqua-HQE indicada no material oficial.

• Produto com certificação Aqua-HQE
• Arquitetura contemporânea com biofilia
• Jardineiras na fachada e lajes verdes com irrigação automática
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Redução do consumo de água
• Redução do consumo de energia elétrica
• Reservatório de reuso de águas de chuva para irrigação dos jardins
• Gestão de resíduos com incentivo à redução e reciclagem
• Boas práticas nos canteiros de obra
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades e áreas comuns
• Sensor de presença nos halls
• Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns
• Medição individualizada de água e energia
• Utilização de fachada pré-moldada
• Laje e esquadrias adequadas às exigências mínimas da Norma de Desempenho
• Carregador para carro elétrico
• Espaço técnico para condensadora

Realização

O Bem Moema é uma realização da Tegra Incorporadora, empresa reconhecida pela atuação no desenvolvimento de empreendimentos residenciais em São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro.

A Tegra assina o projeto com foco em arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, áreas comuns equipadas e decoradas, além do programa Tegra ID, que permite ao cliente adaptar determinados itens da unidade durante a fase de construção, conforme opções predefinidas pela incorporadora.