The Selection Moema – Alto Padrão by Exto em Moema Nobre

Apartamentos tipo de 170 m², com opções de 4 dormitórios ou 3 suítes, box e hall privativos, lazer completo e assinatura de alto padrão by Exto, na Alameda dos Maracatins, 857 – Moema Nobre, em São Paulo.

Localização

Localização nobre e conectada: Moema – São Paulo

• Alameda dos Maracatins, 857 – Moema Nobre
• Parque das Bicicletas – 930 m
• Clube Atlético Monte Líbano – 1 km
• Parque Ibirapuera – 1,5 km
• Hospital Alvorada – 710 m
• Shopping Ibirapuera – 450 m
• Estação Moema do Metrô, Linha 5 – Lilás – 490 m
• Estação Eucaliptos do Metrô, Linha 5 – Lilás – 670 m
• Av. Ibirapuera – 350 m
• Av. dos Bandeirantes – 970 m
• Aeroporto de Congonhas – 1,2 km
• Colégio Internacional Ítalo Brasileiro – 100 m
• Colégio Móbile – 1,2 km
• Colégio Lourenço Castanho – 1,6 km
• Restaurantes como Filomena Café Bistrô, Bar do Juarez, Farabbud, Café Journal, Huto, Pizzaria Camelo e 1900 Pizzeria no entorno

Moema é apresentada no material como um bairro de alto padrão em São Paulo, valorizado pela qualidade de vida, infraestrutura completa, mobilidade e proximidade com o Parque Ibirapuera.

O Projeto

O The Selection Moema nasce com o conceito de quiet luxury, inspirado na arquitetura mundial e em grandes grifes internacionais. A proposta valoriza a elegância discreta, a sofisticação funcional, a precisão dos detalhes e uma estética atemporal.

O projeto reúne apartamentos de 170 m², em metragem única, com opções de planta para 4 dormitórios ou 3 suítes, além de box privativo e hall social privativo. A fachada incorpora elementos como brises, tons neutros aquecidos e materiais nobres, criando uma composição contemporânea e sofisticada.

O empreendimento conta com assinatura by Exto, em parceria com Brio Investimentos e WHG, e projeto com experiência e design do escritório Le Arquitetos. As áreas comuns são entregues decoradas e o paisagismo foi desenvolvido com foco no bem-estar.

Diferenciais dos apartamentos

• Apartamentos tipo de 170 m²
• Opções de planta com 4 dormitórios ou 3 suítes
• Box privativo
• Hall social privativo
• Porta pivotante no hall social
• Fechadura social com sistema de biometria
• Ambientes com ventilação e iluminação naturais
• Piso nivelado entre living e terraço
• Living e terraço com infraestrutura para iluminação cênica
• Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
• Coifa instalada no terraço gourmet de todas as unidades
• Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
• Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
• Ponto para ducha higiênica de água fria em todos os vasos
• Infraestrutura completa para futura instalação de ar-condicionado no living, jantar, suítes e dormitórios
• Pontos hidráulicos e elétricos para máquina lava e seca na área de serviço
• Caixilhos em alumínio com pintura bronze-claro
• Persiana de enrolar integrada nas suítes
• Guarda-corpo dos terraços em alumínio bronze-claro e vidro refletivo suave
• Pontos previstos para maximização do sinal de Wi-Fi nas unidades privativas
• Gerador full
• Serviço PersonalizeXto para personalização de plantas e acabamentos, conforme prazos e viabilidade técnica

Número de vagas: não informado no material oficial até o momento.

Lazer

• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina descoberta com deck molhado e solário
• Quadra de tennis by Lisonda
• Fitness equipado by Life Fitness
• Campo gramado
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Sauna úmida
• Playground
• Brinquedoteca
• Espaço pet
• Coworking
• Salão de festas
• Praça festas
• Gourmet Tennis
• Mini market com previsão de loja de conveniência automatizada

As áreas de lazer foram organizadas no material em quatro eixos: Health, Wellness, Family e Party, combinando saúde, bem-estar, convivência familiar e espaços para receber.

Comércio e serviços integrados

• Mini market com previsão de loja de conveniência automatizada
• Courrier para atendimento aos condôminos, com apoio em encomendas, malas e outras comodidades
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas e itens refrigerados
• Local de espera para carro por aplicativo, táxi ou van escolar
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

Sustentabilidade e tecnologia construtiva

O empreendimento integra ações do projeto EXTOSSISTEMA, voltado à redução de impactos ambientais em escritório, obras e empreendimentos.

• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para futura instalação de placas e sistemas de aquecimento solar, projetados para atender até 40% da demanda de água quente
• Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
• Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
• Priorização de iluminação e ventilação naturais
• Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água
• Previsão de espaços para resíduos recicláveis
• Programa de coleta seletiva na entrega do empreendimento
• Gestão de resíduos da obra com separação, armazenamento, transporte e destinação monitorados
• Materiais de qualidade e certificados para redução de retrabalhos
• Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento
• Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas e logística reversa
• Certificação PBQP-H Nível A da Exto, classificação máxima de excelência na construção civil

Realização

O The Selection Moema é uma realização com assinatura by Exto, incorporado e construído pela Exto, com participação de Brio Investimentos e WHG.

A Exto apresenta uma trajetória de mais de três décadas no mercado, com mais de 80 empreendimentos entregues em São Paulo. A empresa destaca sua atuação em localizações nobres, controle do processo construtivo, plantas inteligentes, padrões de acabamento, tecnologia e responsabilidade socioambiental.

No material, a Exto também reforça sua presença na região de Moema e Ibirapuera, com projetos como Splend Moema, Etern Ibirapuera, The View Ibirapuera e The View Ibirapuera Residences, consolidando sua atuação em empreendimentos residenciais de alto padrão.