Praça Higienópolis – Residencial de Alto Padrão com Praça Integrada em Higienópolis

Apartamentos residenciais de 71 m² a 212,79 m², com opções de 2 dormitórios, 3 dormitórios, 2 suítes e 3 suíítes, plantas bem distribuídas e unidades com 1 a 3 vagas, em uma torre residencial com lazer em diferentes pavimentos, mirante, academia no último andar e localização privilegiada em Higienópolis.

Localização

Localização nobre e conectada: Higienópolis – São Paulo

• Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie
• Próximo ao Corredor Consolação-Rebouças
• Próximo ao Parque Buenos Aires
• Próximo ao Teatro da USP – TUSP
• Próximo ao São Paulo Athletic Club – SPAC
• Próximo à Universidade Mackenzie
• Próximo à Escola Panamericana de Arte
• Próximo ao Hospital Infantil Sabará
• Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis
• Próximo à Praça Vila Boim
• Próximo ao Teatro Folha, Teatro da FAAP, Museu de Arte Brasileira da FAAP e Paço das Artes
• Próximo à FAAP, Colégio Sion, Colégio Rio Branco e Faculdade de Medicina da USP
• Próximo ao Hospital das Clínicas, Hospital Samaritano e Hospital Sírio-Libanês
• Região com restaurantes, cafés, padarias, serviços, shopping, bares e comércio local

O entorno reúne referências de lazer, gastronomia, educação, saúde, cultura e mobilidade, com nomes como Bráz Pizzaria, Dulca Confeitaria, Fabrique Pão e Café, ICI Bistrô, Veridiana Pizzaria, Le Blé Casa de Pães, La Frontera, Più Higienópolis, Empório Casa Zilanna, Carlota, Mestiço, Sushi Papaia Villaboim, Restaurante Borgo, SAL Gastronomia e Pobre Juan.

O Projeto

O Praça Higienópolis foi concebido para valorizar a experiência de morar em um dos bairros mais tradicionais e arborizados de São Paulo, combinando arquitetura, paisagismo, conveniência e integração urbana.

A torre residencial, Itambé Praça Higienópolis, reúne apartamentos de médio e alto padrão em um projeto com vista livre, lazer distribuído em diferentes níveis e espaços de convivência pensados para a rotina contemporânea. O empreendimento também conta com uma praça integrada ao térreo, com lojas, paisagismo e mobiliário urbano, criando uma relação ativa com o bairro.

O conceito arquitetônico trabalha elementos como cheios e vazios, transparência, entrada de luz, térreo permeável, gentilezas urbanas, fachada ativa e conexão com a paisagem de Higienópolis. A proposta valoriza áreas de encontro envoltas por vegetação e espaços de permanência que reforçam a convivência entre moradores e cidade.

O projeto conta com:

• Arquitetura: Architects Office – Greg Bousquet
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística – Benedito e Felipe Abbud
• Interiores da torre residencial: Fernanda Marques Arquitetura – Fernanda Marques

Diferenciais dos apartamentos

A torre residencial oferece plantas de 71 m² a 212,79 m², com diferentes configurações para atender famílias, casais e moradores que buscam conforto, funcionalidade e localização nobre.

• Plantas com opções de sala ampliada
• Terraço integrado à área social
• Sala e varanda niveladas
• Ponto para churrasqueira elétrica na varanda
• Ponto hidráulico para bancada na varanda
• Terraço técnico para condensadoras
• Água quente nas bancadas da cozinha e dos banheiros, exceto lavabo
• Caixilhos dos dormitórios com bandeira fixa e persiana de enrolar
• Infraestrutura para futura motorização das persianas
• Áreas molhadas entregues com revestimentos cerâmicos, louças e metais
• Sistema de ar-condicionado tipo split, com ponto de força e dreno
• Manta acústica prevista em dormitórios, sala e terraço
• Opções de personalização de plantas e acabamentos
• Pé-direito interno de 2,60 m, terraço com 2,50 m e banheiros com 2,30 m

Lazer

O lazer da torre residencial foi distribuído em diferentes pavimentos, criando espaços para convivência, bem-estar, festas, família, relaxamento e atividade física.

Lazer no 1º subsolo

• Pet Wash
• Bicicletário com 127 vagas de bicicleta

Áreas no térreo

• Lobby
• Praça interna
• Grab & Go
• Lockers
• Delivery
• Fire Pit
• Pet Place
• Lounge externo

Lazer no 2º pavimento

• Espaço Festas
• Terraço Festas
• Lounge Gourmet
• Terraço Gourmet
• Brinquedoteca
• Playground
• Acqua Play
• Piscina infantil
• Water Lounge
• Lounge externo
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Deck molhado
• Solarium
• Bangalôs
• Sauna
• Descanso sauna

Lazer no 41º pavimento

• Fitness
• Fitness externo
• Mirante

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.

Comércio e Serviços Integrados

O Praça Higienópolis conta com uma praça integrada ao projeto, planejada como um espaço de convivência, permanência e conveniência para moradores e para o entorno.

• Praça com mall de conveniências e serviços
• 7 lojas localizadas na Praça Higienópolis
• Paisagismo com espécies da Mata Atlântica
• Mobiliário urbano com design e conforto
• Fachada ativa, favorecendo movimento e uso cotidiano
• Espaços de permanência integrados ao térreo
• Grab & Go
• Lockers e delivery
• Aplicativo Apepê para gestão condominial, serviços e conveniências

A praça cria permeabilidade urbana e reforça a conexão do empreendimento com Higienópolis, preservando a independência e a segurança dos acessos residenciais.

Sustentabilidade e Tecnologia Construtiva

O empreendimento incorpora soluções voltadas ao conforto, desempenho, operação condominial e mobilidade urbana.

• Medição individualizada de água
• Medição individualizada de gás
• Previsão para futura instalação de placas solares
• Gerador para todos os elevadores e pontos de iluminação e tomadas das áreas comuns
• Bicicletário com 127 vagas, equivalente a 1 vaga por unidade
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo split nas unidades
• Terraços técnicos para condensadoras
• Vidros comuns ou laminados especificados para atender aos critérios de desempenho acústico da Norma de Desempenho
• Manta acústica prevista em dormitórios, sala e terraço
• Aplicativo Apepê para serviços, conveniências e gestão condominial
• Áreas pet friendly, com Pet Place e Pet Wash
• Térreo permeável com gentilezas urbanas, áreas de convivência e paisagismo

Realização

O Praça Higienópolis é uma realização de SKR, Paulo Mauro e Porto Fino.

A incorporação reúne empresas com atuação no desenvolvimento imobiliário paulistano, em um projeto residencial que combina localização nobre, praça de conveniências, arquitetura autoral, lazer completo e integração urbana em Higienópolis.